
La Moratoria Catastral que permitirá a los vecinos regularizar la situación técnica de sus inmuebles sin enfrentar sanciones económicas se encuentra vigente. La iniciativa se extenderá hasta el 1 de junio y tiene como finalidad mejorar la prestación de los servicios públicos y garantizar el cumplimiento de las normativas urbanísticas vigentes.
Según el último Censo Nacional, Tafí Viejo es la segunda ciudad más poblada del área metropolitana de Tucumán. En las últimas dos décadas, el crecimiento demográfico fue notorio y se tradujo en un importante desarrollo territorial, lo que hace indispensable una actualización y ordenamiento del Catastro tanto a nivel municipal como provincial.
La moratoria representa una oportunidad para que los propietarios presenten las carpetas técnicas de sus propiedades, incluso si estas no se ajustan completamente a la normativa actual, siempre que la Subsecretaría de Planeamiento y Desarrollo Urbano lo considere adecuado.
Contar con la documentación técnica aprobada no solo es un deber cívico, sino también una garantía legal que protege al propietario ante eventuales disputas. Además, evita multas, clausuras y posibles demoliciones. Esta documentación también resulta clave al momento de vender o adquirir una propiedad, ya que incrementa su valor de mercado y transmite confianza a los compradores.
Para más información, los interesados pueden dirigirse a la Subsecretaría de Planeamiento y Desarrollo Urbano, ubicada en San Martín y Monteagudo, de lunes a viernes de 8 a 13. También pueden comunicarse al 381 4580483 o enviar un correo a [email protected].
La documentación a presentar para la aprobación de carpetas técnicas para OBRAS CONSTRUIDAS (según artículo 263 del Código Urbano y Ambiental y de Edificación- Ordenanza 135/2023) es la siguiente:
1. Nota de Solicitud de Aprobación (Link para descargar archivo)
2. Acreditación de la Titularidad del Inmueble - Informe de Registro Inmobiliario
3. Libre deuda de impuestos municipales - CISI
4. Libre deuda del Tribunal de Faltas
5. Copia de los planos antecedentes aprobados (si los hay)
6. 2 copias de la memoria técnica (descripción de la edificación, usos, materiales, y tecnología utilizada) Adjuntando fotos del frente íntegro de la construcción en la que se perciba claramente el acceso, el estado de las veredas y los árboles.
7. Planilla de locales y superficies - Link para descargar archivo)
8. Formulario de características constructivas del edificio (Formulario E1 o E2 - Link para descargar archivo)
9. Original en papel vegetal y tres copias en papel obra del plano de arquitectura (carátula reglamentaria: Link para descargar archivo)
10. Original en papel vegetal y tres copias en papel obra del plano relevamiento de instalación eléctrica.
11. Original en papel vegetal y tres copias en papel obra del plano relevamiento de instalación sanitaria.
12. Copia de toda la documentación al soporte digital mail: [email protected]
Toda la documentación debe ser firmada por un profesional matriculado (arquitecto/a) y antes de ser presentada debe ser colegiada, es decir, visada por el Colegio de Arquitectos de Tucumán.